没找中介，杭州小伙80元就签下购房合同，省进好几万…
近日，19楼有位网友
发帖分享自己通过
手拉手（自己买卖二手房）的方式购房的流程
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最近因为有套房产需要出租，无意间加入了19楼的购房群，发现很多购房买卖想通过手拉手（自己买卖二手房）的方式成交，但对流程充满疑虑，因本人曾经历过这种买卖方式，应二狗子的面，无声应援下，好久没写作文了，各位看官且看且珍惜，狗头保命！
手拉手前提条件是：双方是熟人，且5分熟以上，3分太腥，7分不显老，10分熟完美无瑕，太生？真的无从下嘴啊，不怕拉肚子可以尝试下，两种可能：妈呀，真香；我去，翻车了。还有个前提是：最好一次性付款。
你想走银行贷款？卖家无条件配合，可行；卖家急性子等不及？GAME OVER，如果缺口不是很大，狠一把，先借款一次性支付，现在抵押贷利率很低，完全可以拿到房子转手抵押补回缺口。
接下来就是约时间手拉手了（详细步骤流程如下，请认真看）！
买卖双方夫妻都得到现场，平海大厦，市民中心都可以，楼主选了平海大厦，不喜欢人多的地方，心情烦躁。流程如下（全靠回忆，可能会有遗漏，遗漏？！你看的是免费的知识产权，知足吧，哈哈哈哈哈哈）：
1. 带好所需材料：身份证、结婚证、户口本不用我说了，不放心电话过去咨询下：0571-87017030。地址：上城区平海路45号平海大厦，服务时间：周一到周五上午8:30到11:30，下午2:00到5:00。人生大事，最好早点到，领个号，此处接头暗号：手拉手，无中介。
2. 进窗口，别装嫩，要像个老手，见到美女要会撩，见到帅哥要会夸，办事效率蹭蹭的。当然，这里表扬杭州市政府的最多跑一趟，是真香。美女或帅哥会跟你说，买家去拉下房产证明，别慌，隔壁机器上就能操作。那机器会显示人与人的差距有多大，那天排我前面的大妈，对，花格子大衣的大妈，每天广场浪里个浪的的大妈，眯着眼在找哪套房源来着，往前凑了凑，妈呀，足足6套，脑海开始波动，思绪开始缥缈，每个月20号拿着一串钥匙，挨家挨户收房租。
拉完顺便复印所需材料的复印件去交卷。这里标注：首套二套在一次性付款面前，啥事没有，只要你有房票。
3. 说起卷子，我上辈子可能和二狗有缘，为了他能考试及格，从出卷场子把考卷都给偷拉出来了，哎，我这人就是心软，别人对我好，我要加倍奉还。
开卷主考卷
就是这个格式文本，开卷考，可以讨论答题，双方友好，就把成交价格定低点（少缴税咯），高于评估价就行，评估价不知道？别慌，你有重答再次递交的机会，如果你最不缺时间的话。这里建议心不用太黑，不用卡着他们的评估价填写，大致比市场价低个百分之15-20差不多了，只是把省下来的几千块转嫁到了下一个买家头上而已，楼主心态很平和，签的就是原价，哪怕买家提出，也斩钉截铁，大气，有木有！
4. 这里还有个附件要填写，这些考卷都是开卷的，大胆放心的填，涉及money的时候眼睛亮一点就行，其他都是虚的，谁叫我们穷呢，走这一步的都是因为不殷实吧，不好意思，我们那边都是这么直来直往。
第4题干的附件卷子
5. 林林总总的卷子做完，那就提交吧，多夸夸小姐姐，说不准会帮你插个队什么的，进去就是等待，等待是尴尬的，你和卖家10分熟，那就唠唠嗑，不熟？那就尽量加把火把他煮熟呗，聊聊天，聊聊房子，说不准能知道些不少有用的信息。
6. 16号，对，叫到你了，杀鸭子的跑过去，通过了，交钱去，这是最好的答案，哪里不行，头大，重考。你问为啥是16？楼主的学号是16，哈哈哈。交钱，手拉手真的是便宜，80工本费，对，就是80，不敢想象啊，到了这一步，你已经省下好几万的中介费了，省了不就赚了。
但是别忘了，还要去交契税，个税，增值税呢，这些个看房产性质看卖家，你问交多少？别费心思了，政府让你交多少就交多少呗。楼主就交了个契税，房子土地性质是出让，补交了一笔土地出让金，也不算多，原房东交过一笔，我们也就省了不少。
7. 到这里，房东夫妇就可回家了，兄弟，房子就托付于你了，告辞，后悔无期？？？你也就只能挥泪告别，面对层层债务，欲哭无泪，别，往好的想，你有了属于自己的房子，不管自住还是投资，总归是重资产，你也算是个有身份的人，查档信息里都有你的大名，开心吧。
8. 早上去，这个点你就该去吃饭了，周边找个小吃店，浣纱路吃的不多，得走点路要么进商场，吃好回来继续等，拿证时间看脸，楼主早上就拿到了，不到一小时，你说气不气，谁叫楼主帅呢，哇哈哈哈哈！大结局—欢天喜地吃大餐。
帖子一经发出，大家纷纷跟贴点赞，称赞楼主厉害！
也有网友现身说法，发现自己也办过这方面的手续，一个下午的时间所有手续就办好了，甚至有网友一个小时就搞定了。
也有网友当时就是买得邻居的房子，但是都是自己跑来跑去操作的。
更多人则是有很多疑问，希望楼主可以详细说一说。比如：二手房怎么评估？
房产赠予应该怎么交？需要多少税？
虽然便利高效，但是也有网友觉得条件限制在前，天时地利人和缺一不可。
最后大家只要扫描下方二维码添加好友，就可以进19楼购房群啦，欢迎大家进群讨论~
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来源：19楼（my19lou）综合整理自19楼论坛
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